Félagaréttarvöktun · Fréttabréfasafn
Vikulegt fréttabréf Regluvaktarans: Félagaréttarvöktun · Vika 45, 2026 · 6. nóvember 2026
Í vikunni bar helst til tíðinda dómur Landsréttar í máli nr. 559/2025, þar sem reyndi á ógildingarreglu 36. gr. samningalaga í uppgjöri vegna fasteignar og félags. Málið sýnir hversu langt aðilar geta gengið í að fá kaupverð í samningi endurskoðað eftir á.
Dómar Landsréttar
A og B höfðuðu mál á hendur C og D og kröfðust þess að ákvæði um kaupverð í samningi aðilanna yrði vikið til hliðar. Þau vildu að kaupverðið yrði 96.878.836 krónur í stað 52.000.000 króna. Þau byggðu á því að samningurinn væri ósanngjarn í skilningi 36. gr. samningalaga. Málið varðar fasteign, félag og uppgjör milli aðila. Samantektin sem liggur fyrir nær ekki til niðurstöðu Landsréttar.
Áhrif: Ráðgjafar ættu að kynna sér forsendur dómsins áður en þeir meta hvort unnt sé að fá kaupverð í uppgjörssamningi endurskoðað, enda er 36. gr. samningalaga undantekningarregla sem dómstólar beita af varfærni.
Aðeins eitt mál barst að þessu sinni og samantektin er stutt, svo ekki er hægt að fullyrða um niðurstöðuna. Dómar um 36. gr. samningalaga hafa þýðingu fyrir félög og hluthafa, því krafa um að víkja kaupverði til hliðar er áhættuþáttur í hverju uppgjöri og hverjum eigendaskiptum. Fylgjast ber með rökstuðningi Landsréttar um sanngirnismat, upplýsingagjöf og jafnræði samningsaðila.